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不動産
2011年12月07日 17時26分
自社又は個人（社長）の不動産の管理維持をメインにしている会社です。私は、社長の娘婿に当たります。未だペイペイで口出し出来る立場ではないのです。しかし、不安な事があります。この４～５年の間に会社が社長個人の土地を借りてその上にマンションを建築していってます。個人名義なら相続税等の対策として受け取れるのですが、会社名義のマンションにして、一体何のメリットがあるというのでしょうか？そのせいで借入金が１２億にも膨らんでしまいました。将来に渡って返済していかなければならないので大変今から不安です。想像の範囲で構わないのでどうか回答の程よろしくお願いします。
日本郵船と三菱倉庫の違いってなんですか？
2011年12月09日 13時56分
「海運」と「倉庫」は、どちらも事業ドメインが「物流」という点では同じだと思うのですが、両者の明確な違いとはなんなのでしょうか？
具体例として、日本郵船と三菱倉庫は同じ三菱グループの企業ですが、ひょっとしてグループ企業同士で、市場におけるパイの奪い合いをしているのでしょうか？
どなたか教えてください。
頚椎の椎間板変形
2011年12月09日 14時26分
寝違えを最近よく繰り返すので、整形外科でレントゲンを取ってもらったところ、第４，５の椎間板が薄く潰れていると言われました。ヘルニアの症状が出ていないのでＭＲＩを取る事は薦められず、ストレートネックで首に柔軟性がないのが原因で寝違えしやすいと言われました。
椎間板は加齢と共に水分を失い変形することもあるそうですが、外的な力や姿勢などでも影響を受けて損傷することがあるのでしょうか？
ヨガをやっているのですが、頚椎にかなり負担がかかりそうなポーズ（頭立ちなど）もやっています。ストレートネックということもあり、今後残りの椎間板を温存するためにも自制すべくポーズの選択をしたく、質問させていただきました。
住宅ローン返済。ボーナス払いを使うか否か。
2011年12月13日 20時28分
住宅ローン返済。ボーナス払いを使うか否か。
DINKSでお互い会社員です。ボーナス払いにすると月々の支払額は抑えられるけど…。迷っています。
賃貸：光ファイバー等の使用料
2011年12月15日 19時01分
こんにちは、初めて一人暮らしをすべく
不動産屋さんを巡って物件を探している者です。
色々なサイトで勉強しているつもりなのですが
不明な点を質問させて下さい。
設備に「光ファイバー」や「CATV」とある場合
その受信料や使用料は当然、月々支払うのでしょうか。
「CATV」とある場合、その線(？)を用いてネットに繋ぐことは可能なのでしょうか。
無料でネットに繋がるような設備表示はあるのでしょうか。
元々インターネット環境についても疎いため、ご教授願えればと思います。
よろしくお願い致します。
■■格安の貸事務所 激安 家賃のレンタルオフィスを教えて下さい 貸事務所 レンタル...
2011年12月16日 12時25分
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未完済の場合、マンションを売却できない？
2011年12月16日 14時14分
こんにちは。現在、母親(４８歳）と私（２５歳会社員）２人でマンションで暮らしています。
母親の話ですと、ローンが残り２千万程度あるとのことです。
母親も契約社員のため、ローンの支払いで給料が無くなり
実母にお金を援助してもらっているようです。
しかし、実母も援助が難しくなってきており
娘である私がローンや税金等を援助しています。
以前、マンションを売却する話が出たのですが
ローンを完済していないと売却は不可能であると
母親は言っていたのですがこれは本当なのですか？
私も無知なところが多いので、もしこういったことを
相談するにはどこに行けばいいのでしょうか。
植栽について
2011年12月19日 18時00分
植栽とはどの程度まで作業内容に含まれるものでしょうか？
計画と契約内容によって違うと思うのですが、
ざっくり「植栽」と書かれているだけで、154770円の見積もりです。
高木なし、中木１本、低木５平米範囲で皐月が２エリアが植えられています。
普通植栽といえば、
枝払い
消毒
追肥
等が普通含まれていると思ったのですが、剪定作業だけでした。
これって、法外な金額のうように思うのですが…
助けてください！東京や千葉で安い物件のありそうな場所
2011年12月20日 11時51分
私はヴォーカリストになってデビューする為に
１番チャンスのある東京の近く(千葉とかもあり？)に行こうと思っています
バイトしながら音楽を学ぶつもりなのですが
多少遠くても電車で行ける距離とかなら構わないので(千葉とか？)
なるべくチャンスの多い中心部から離れすぎず
東京とか千葉の田舎とか多少不便でも、出来れば風呂は入りたいですが
かなり我慢する覚悟はしています
中心部に離れすぎないで安い物件がある地帯とかありませんでしょうか？また家賃とかだいたいでいいので、もし知ってる方いたら教えてください！
平均年収並みじゃ家が買えない！？（首都圏）
2011年12月20日 20時44分
３０代のサラリーマンの平均年収が４００万〜５００万円、５０代男性の平均ですら６００万円代です。妻が子育てと両立出来る程度の仕事は２００万程度。一部の高収入層か親の援助でもないと一軒家は買えない時代になってしまったような気がしませんか？
田舎だと給料が低くても地価も低いから家が持てるけど、
首都圏だと年収に対して地価が高すぎなのでは？
家を買ってもローンに苦しみ、税金もあり、老後にはガタがきて大規模な修繕が必要などのマイナス点を考えると、定年まで賃貸で、貯金＋退職金で築浅の中古か田舎に引っ越すのがベストなんだろうか。
賃貸のマイナス点は造りや設備が安っぽいことですが
分譲マンションの賃貸や、最近ではデザイナーズとかリノベとかで
賃貸でも運がよければ結構良い物件に住めます。
今は上記は高いけど物件が余ってきてますからもっと安くなる可能性もありますよね。
などなど、自分自身に言い訳してますがやっぱり自分の家がほしい！
うちと同じ平均年収程度の家庭の方々は購入派なのでしょうか？賃貸派なのでしょうか？
購入するとしたら３５００万程度ですよね。中古か狭いか不便な立地など妥協しました？
恋人探しのサービスの意味
2011年12月27日 20時25分
恋人探しのサービスの意味
恋人探しのサービスとか、出会い系サイトって、いったい何のためにあるんですか？
何のメリットがあるんですか？
というより、あんな広告で、本当に釣られる人はいるんでしょうか？
あんな広告…増毛、出会い、ダイエット、毛穴、口臭、英会話、女性の保険、ピンクリボン、etc
こういう類の広告は、個人的にはばかばかしいと思います。
広告収入を稼ぎたいなら、もっと人道的な広告を作るべきだと、私は思います。
つまり、医療関係とか、福祉とか…。
不動産はまだいいんですけどね…。
賃貸、マンションの広告、ノートPCの広告…許容範囲
だいたい広告の書き方が目障りです。
誇大広告は嫌ですね、はっきり言って。
性行為への勧誘メールとか、もううんざりです。
【青少年育成条例違反】健全な青少年に、ぼったくりのカラースターを売りつけるとは、はてなには社会に貢献するという崇高な精神はないのでしょうか？もうかれば、やくざまがいの商売してても関係ないんですね。
2012年01月01日 05時39分
【青少年育成条例違反】健全な青少年に、ぼったくりのカラースターを売りつけるとは、はてなには社会に貢献するという崇高な精神はないのでしょうか？もうかれば、やくざまがいの商売してても関係ないんですね。
【青少年育成条例違反】健全な青少年に、ぼったくりのカラースターを売りつけるとは、はてなには社会に貢献するという崇高な精神(ユニットハウス)
外国人ハウスに住んだ事がある方、お願いいたします
2012年01月03日 16時17分
私は29歳の独身女性です。来春から一人暮らしをしたいと思い、インターネットなどで調べていたところ、ちょうど住みたい地域に外国人ハウスがあり、今居住者募集をしていることを知りました。
家賃は一人暮らしに比べて断然安いし、デポジットが数万円かかる以外は敷金礼金などもないので、気軽に入居できるような気がして、興味を持ちました。
ネットなどで外国人ハウスのことを調べると、汚い、人間関係がうまくいかなくて出て行ってしまう人もいるようなことも聞きますが、実際に住んだ方の印象として、どんなメリット、デメリットがありましたか？
私は外国で2年ほどホームステイの経験がありますが、他人同士が集まって住んでいるというのは、また違った感覚だと思いますので、ご経験がある方に教えていただければ幸いです。
また、入居を決める前に一度見学に行くつもりですが、その時に特に確認しておくべきチェックポイントがあれば、教えてください。 よろしくお願いいたします。
投資用マンションローンの返済について
2012年03月13日 21時08分
初めて、質問させて頂きます。
私は、公務員で４７歳、社会人の長女、専門学校の二女（自宅外）がいます。
現在、都内に投資用マンションを３室持っています。
今回自宅用マンションの購入に当たり、この投資用マンションを持っている事がネック（残債の全て又は一部を返済しないとローンを組めない等）となり、繰り上げ返済を考えるようになりました。
３件の購入時期、返済残高、家賃保証、毎月の持ち出しは、それぞれ
２００９年、Ａ １７８５万円、７２３００円、＋２２０３円
Ｂ １４４７万円、６１２００円、＋４３６４円
２０１１年、Ｃ ２５０７万円、８８２００円、－１０８９０円
で、ローンは全て同じ銀行の変動金利 ２、７７５％です。
現在、年収は税込みで８００万円程、貯蓄は６０００万円程（共済貯金１、５％で貯蓄中）ありますが、住宅ローンを預金連動で借りられることになったので、２５００万円程はそちらに預金予定です。
住宅ローンを組めることになったので、無理に繰り上げ返済はしなくてもよいのですが、一棟づつでも返済た方がいいでしょうか。毎月のローンは家賃保証で賄えており、毎月の持ち出しが４３２３円ありますが、今のところ負担にはなっていません。
繰り上げ返済すべきか、するとしたらどの物件からすべきか、借り換えで預金連動投資用ローンの利用がいいのか、地方銀行から１、７％程で借り換えの話もあり悩んでいます。
現在のローン会社の返済解約金（違約金）が１年未満で２％、１から3年で１、５％、かかるため、それらも考慮してどうしていくのがいいのかアドバイスをお願いします。
不動産価格の査定について
2012年04月10日 21時51分
自宅を含め2件の不動産をいずれは売却したい。広告に無料で査定しますというのがあり、興味があるが依頼するとやんやと
売却を進められるのではないかとためらっています。
参考までに知りたい程度のときはどのような方法がありますか？