不動産(不動産)
2011年12月08日 18時21分
不動産
自社又は個人（社長）の不動産の管理維持をメインにしている会社です。私は、社長の娘婿に当たります。未だペイペイで口出し出来る立場ではないのです。しかし、不安な事があります。この４～５年の間に会社が社長個人の土地を借りてその上にマンションを建築していってます。個人名義なら相続税等の対策として受け取れるのですが、会社名義のマンションにして、一体何のメリットがあるというのでしょうか？そのせいで借入金が１２億にも膨らんでしまいました。将来に渡って返済していかなければならないので大変今から不安です。想像の範囲で構わないのでどうか回答の程よろしくお願いします。
不動産屋さんの営業に恋…営業？本心？
３６歳・バツイチ女性です。
子供はいません。
引っ越しをしたいと思い、とある方（Ａさん）に話をしたところ
懇意にしている不動産会社の営業さんを紹介していただきました。
４歳年下の男性（Ｂさん）です。
とても気さくな方で、こちらの希望に合う物件を熱心に
探して下さいました。
病気で治療費がかかる猫を飼っているのですが、
「子供１人抱えてるのと同じだから」とペット可で広めの
素敵な物件を紹介してくれたばかりか、
家賃と礼金の大幅な値引きを大家さんに交渉して
ＯＫをもらってくれました。
「仲介手数料も半額でいいよ」とも。
「Ａさんの紹介というのもあったけど、
あなたは猫の為なら自分の事をすごく切り詰めるから
もう少しいい物件に住んで欲しくてあえて無理な交渉をした」
と言っていました。
そのうち、電話で話した時に
「物件を見て大喜びしているあなたを見て可愛いな、と思った」
後日他の物件を見せてもらっていた時に
「感情を素直に表情に出す所が好きです」
と言われたり、
店に訪れた時や別れ際に車で追い越す時に
すごい笑顔で手を振ってくれたり
ボールペンを貸し借りする際に何度も手が触れたりするうちに
Ｂさんのことが好きになってしまったようです。
Ｂさんは私に自分の生い立ちや好み・日頃の生活ぶり、
仕事に対する思いをたくさん話してくれます。
一瞬「脈があるのか！？」と期待しかけましたが、
私のことを根掘り葉掘り聞いてくるわけではないし、
あくまでもＡさんに紹介された人間だから良くしてくれている
だけですよね。
リーダーを務めるくらいのキャリアを持っている方ですし、
これくらいの思わせぶりは造作もないのかも知れません。
本心だったら嬉しいけど、ものすごく秀逸な営業テクニックの
ような気がして悶々としています。
この恋は諦めた方が無難でしょうか。
皆様、いかが思われますか。
自宅以外の不動産購入
アラフォーのozawa（男）です。
ごく普通のサラリーマンです。家族は妻と小学生の息子がおります。
タイトルですが、自分達はアパート住まいです。
詳しく言いませんが、都内でも有数のものすごい都会に住んでいます。
そして、所有している不動産が北関東の田舎にあります。
どのくらい田舎かというと、車で10分くらい走らないとコンビニが無いくらいの感じです。
路線価でいうと7〜10万/平方メートル くらいです。
その不動産というのが中古で購入したアパートなんですけど、３棟所有しています。
総購入額は7,000万程で平均利回りは11％くらいです。
返済や固定資産税を払った残りは年間200万円程度です。
その話しを友人に（話すつもりは無かったのですが・・・流れで）話したところ、
「チョー ウケル！！ 自分はアパートに住んでて、なんで人に貸す家買ってんの？？？」
「意味わかんねーんだけど！！ 俺みたいに自分の城買えよ！！」
（友人は23区内城東地区に、敷地12坪くらいのミニ戸建てを35年ローンで購入済み）
「せめて自分で住めるトコ買えよ。 」
「家賃払って、家賃貰ってんの？？ 訳わかんねぇぇぇ」
と、いうような事を言われたのですが、自分はおかしいですか？
自宅を購入するという事は、たぶん一生ないと思います。
理由は、
価格の下落が激しい（特に新築）
壊れた所はオーナーに直して欲しい。
飽きたら手軽に引っ越したい。
近所に変な人が引っ越してきたら逃げたい
家賃補助がある
自分の城というメンタリティが皆無
友人からケチョンケチョンに言われてから、自分がおかしいのかと気になって
仕方なくなり、この度初めて投稿させていただきます。
よろしくお願いします。
不動産事務の仕事について教えてください。
この度、不動産の事務として勤務することになりました。
商店街の中にある小さな賃貸の不動産屋です。
入社時にはパソコンができることや来客・電話対応をすること。
という業務内容の説明でしたが、車の免許を持っているのでお客さんを現場まで案内したり、最終的にはノルマなど営業的な話までしてきて
何か違うな〜と思いました。
上記の内容が絡んでくると、不動産屋の仕事って噂では凄いハードだって聞いたんですけど本当ですか？
自分は事務業務中心と聞いたので応募したのに…。
Wikipediaの関連項目
不動産
不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。