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不動産の遺産分割協議時の評価額についての質問
2012年02月15日 14時52分
不動産の遺産分割協議時の評価額についての質問
例えば父Ａ、母Ｂ、子Ｃ（成年）がいるとして
Ａが去年、Ｃに土地（当時の時価で１０００万円相当）を贈与したとします。（贈与税納付済み）
上記土地の近くに新駅ができることが発表され
土地の値段が時価１５００万円になった後に、今年Ａ死亡。
遺産分割協議に入ったとします。
Ａは死亡時、遺産が現金１億円あったとします。
（それ以外はなし、相続人もＢ．Ｃのみ）
質問①
遺言書がなく遺産分割協議をする際、上記土地は
１０００万円として評価しますか？１５００万円として評価しますか？
質問②
Ａが遺言書で１億円すべてを妻Ｂに相続させた場合で
子Ｃが遺留分減殺請求をしたとします。その場合、上記土地は
１０００万円として評価しますか？１５００万円として評価しますか？
質問③
Ａが遺言書で１億円すべてを子Ｃに相続させた場合で、
母Ｂが遺留分減殺請求をしたとします。その場合、上記土地は
１０００万円として評価しますか？１５００万円として評価しますか？
遺産分割協議書【不動産】についてお伺いします。集合住宅一室の相続についてです...
2012年02月17日 18時25分
遺産分割協議書【不動産】についてお伺いします。集合住宅一室の相続についてです。
法務局発行の全部事項証明書【建物】／何区何番事項証明書【土地】と区役所発行の土地・家屋評価証明書が手元にあります。
数字的な物はどちらを元に計算【算出】するのでしょうか？同じ地番にも関わらず、地目は区役所発行の物で『宅地』、法務局発行の物で『田んぼ』と異なる表記になっています。
相続するのは集合住宅の一室なのですが、土地に対しては特異な例のようで、土地が７項目あります。
司法書士さんの力を借りず自分の力で頑張りたいと思っております。どなたかお知恵を貸していただけると幸いです。よろしくお願い致します。
あぁ〜あの家買えばよかった（後悔）！！
2012年02月20日 17時40分
こんにちは。もうかれこれ3年間程、家or土地を探している者です。
その間、
ここイイ！って思った土地は先をこされ・・
ここイイ！って思った中古マンションも先をこされ・・
もっと自分の勘を信じればよかった。
もっと早く動けばよかったと後悔の日々です。。。
当時反対意見を言った夫も、今ではやっぱりあの物件が良かったと言い出し・・。（何を今頃〜！！）
本気でタイムマシンが欲しいです。
貧乏なので、お金にまかせてイイ物件を買えないので、頭を使うしかないのですが、これがなかなか難しいんです。。。ストレスを抱える日々になってしまいました。
こんな私に叱咤激励お願いします。
同じような思いの方のコメントもお待ちしております。